防水工程（工程篇） 以下文章分为两个部分，一部分用于设计人员对于防水的认识，另一部分为业主对于防水的处理，业主也可以在第一部分中了解到防水的相关内容，和一些常见的问题处理方式。火舞无条件各位的转载或者贡献，但是在各位转载和贡献时，不要以此为挣分目地，同时谢谢各位对火舞的信任与支持 第一部分，设计人员防水 第一，防水材料及常见的施工问题 分为卷材防水，涂膜防水，刚性防水，密封材料嵌缝防水 卷材防水： 1.沥青类防水卷材 这里面可厉害了，小心业主问倒各位设计，沥青卷材防水还分为，地沥青、天然沥青、石头沥青、焦油沥青、煤沥青、木沥青、泥碳沥青、页岩沥青。厉害吧？您只要说出其中三种，业主一定会相信您的能力和实力了，这点火舞肯定 2.沥青混合材料 3.沥青防水卷材 常出现的问题： 起鼓，流淌，积水，卷材破损，天沟漏水，转角处渗漏 涂膜防水： 沥青类（溶剂型和水乳型）、高聚物改性沥青（溶剂型和水乳型）、合成高分子（溶剂型和水乳型、反应型） 常出现的问题： 密封材料开裂、密封材料脱落或掉块、渗漏粘洁不牢、气孔气泡、起鼓、翘边、破损 刚性防水： 基本上就是水泥和外加剂了 常出现的问题： 混凝土不密实、混凝土裂缝、施工缝漏水、预埋件部位漏水、空鼓、阴阳角漏水、管道穿墙漏水 密封材料嵌缝防水施工： 磺化聚乙烯嵌缝密封膏、水乳型丙烯酸酯密封膏、聚硫橡胶密封膏、聚氨酯建筑密封膏、硅酮建筑密封膏、沥青橡胶防水嵌缝膏 常出现的问题： 密封材料开裂、密封材料脱落及掉块。 第二，防水施工的质量检测（一般项目，火舞提醒您，如果您的项目是施工中相当复杂的，请不要使用以下的方式来检测） 1.第一点中提到的防水中常见的问题点，是需要检测的首当任务 2.防水材料要符合国际，如果是大型工程建议您做抽查送检 3.需要检测的几个基本点 ———所有防水施工面不得产生表面局部存水 ———对于防水规定厚度可以使用探针进行针测 ———搭接缝的严边，不能有翘边现象 ———所有阴阳角以防水圆弧为标准 ———不应出现起泡，空鼓，流淌，皱折，露胎 ———对于刚性防水中的砂浆配比，露筋，蜂窝，起砂，麻面 第三，防水工程补漏（这部分对于普通业主是有一些作用的，如果不能特别理解，也可以看后期火舞制作的专门用为业主的防水项目说明） 1.屋面补漏 关健问题是找到漏水点，一般会出现的漏水点 -结构变形产生的漏水，如结构沉降、温差应力 -屋面细部处理不合理 -没有按设计施工，特别是水落口、天沟、女儿墙防水收口、变形缝、出屋面设备管、基座 -如果再没有找到，用淋水，或者抽点烟（为什么要抽烟呢？等着下雨呀） -如果还是没有找到，问问朋友或者家里孩子是不是往墙上撒水来的？ 当找到漏水点后的修理方式： -使用原材料进行修补，与原防水层做上搭接，再对搭接缝隙做二次防水 -如果漏的地方很少，可以使用硅酸钠促凝剂、无机高效防水粉、速效堵漏剂、渗透结晶防水涂料、膨胀水泥等进行修补 2.地下室补漏 这是与屋面补漏不同的，对于地下防水的原则是变大漏为小漏、缝漏变点漏、片漏变孔漏 对于地面室补漏的材料与一般的不同，火舞单独说一下 -常用的二矾、三矾、四矾、五矾防水剂及快燥精 -水泥，防水浆防水胶泥 -无机高效防水粉 -901速效堵漏剂 -801堵漏剂 -M131快速止水剂 -专用膨胀水泥 对于地下室的找漏似乎比较直观，看到的地方基本上也就是漏的地方了 火舞还是把这部分专业化一些吧 -对工程周围的水质、水源、土质进行调查，要知道地下水位变化规律和地表水、生产用水、生活用水排放情况，这样能更好的知道为什么渗漏水 -从结构上分析渗漏水，了解结构强度，刚度，地基 -从施工情况了解，一般来说从火舞看到的，和各位专家的聊天中发现，一般的或者是百分之七八十的漏水都是也施工质量有关的，如施工缝、变形缝，也与材料质量有关，如混凝土蜂窝，麻面，孔洞 -最后一种就比较倒霉了，就是材料的质量有问题 对于堵漏施工只有两个方面，堵住渗漏和设置永久防水层 以上是火舞对于防水的基本认识和基本知识，如果有不对的地方可以指正 火舞笔记之防水工程（家装篇） 以下文章火舞分为两个部分，一部分用于设计人员对于防水的认识，另一部分为业主对于防水的处理，业主也可以在第一部分中了解到防水的相关内容，和一些常见的问题处理方式。火舞无条件各位的转载或者贡献，但是在各位转载和贡献时，不要以此为挣分目地，同时谢谢各位对火舞的信任与支持 第一，家装室内防水的几个基本位置 卫生间（似乎是不用说的地方了）厨房（很多人不做）阳台板（更多人不做了）各种穿墙管线（也没有做呀？这不找倒霉呢吗） 对于为什么要做这三个方面火舞进行一下基本阐述 -卫生间防水： 对于老楼包括新楼在内，其实在建筑过程中都使用了一层改良型沥青冷烫建筑防水，黑乎乎的相当的难看，但是这种建筑防水很多时候因为施工的问题，不能全面的对于室内产生防水保护，所以产生了室内的防水，等一天中国的建筑业不是为了钱，而真的为了老百姓想的时候，那时候防水工作就真的可以放弃了，现在还是很需要的。不过看得出来，现在一些卖得价格高的新楼也会做上一层装饰性防水了 -厨房防水： 有些人认为没有必要去做，其实火舞也不想做，反正火舞住一楼不怕，楼底下没有我可以淹的了，为什么这样说呢，都觉得卫生间用水多，可是厨房就一个小小的水池子，想想有几家没有漏过的，厨房又不象卫生间有个地漏可以流下去，那就只能顺着边缘向楼下流了。 -阳台板防水： 这部分更适合于老楼，原来的房子空间小，可是就这样，原来的建筑设计人员还给我们准备了一个开放式的阳台，让我们更多的享受阳光和空气，可是不行呀，我们住的空间还不够呢，所以开始了大量的封闭阳台，形成了一个封闭空间，但是阳台板却成为了漏水的一个主要内容了。 -各种穿墙管线： 各位可别小看这部分内容，我们的厨房有上下水的穿墙，有燃气的穿墙，卫生间也有，这些管线在施工中要打的孔一定是大于管的直径的（这不是费话吗，小了也无法施工），加上这些管线在施工前要装入套管的（针对上水、燃气）。这些地方吧比较怪，会流下冷凝水，如果有发大水的情况下，他们也是一个良好的向下的地漏，只是下面没有接下水管（可悲呀） 第二，火舞开始讲每个部位的防水处理 1.卫生间 真是没有什么可说的了，现在有几个卫生间还不做防水的呀？真有吗？那估计和楼下有仇，准备水漫金山呢？不过如果楼下是朋友也没有关系，反正楼下的卫生间也有地漏，但是如果关系不好，哼哼，来火舞组织队伍去看打架了！ 为此我们把卫生间的防水做了吧，也分两个部分说 --新房卫生间防水 新房有原始的建筑性防水，有些也是表面做过防水处理的，那么我们只要在表面再做上一层防水就可以了，可选择的材料为防水涂料，品牌问题火舞对于西卡和东方雨虹两种，其它的也用过，只是现在还是少时间的验证，而高度问题也是要注意的，很多是做到30公分左右，而洗澡位置做到180左右，不理解，真的不理解，似乎除了洗澡的位置其它的地方都是干的，如果您用的是独立的洗澡间，那还是可以的，如果只是一个开放式的花撒，那么都做成180并没有什么不好的。 防水做好了，现在开始试水，这也是很简单的，把所有的下水管堵上，然后放水吧，您就一直放吧，记得卫生间门口堵上，要不然就不是卫生间做防水试验了，就变成了整个房子做防水试验了，如果楼下有人，一定会骂街的。不用管了，明天再来看看，主要是楼下有没有漏水的地方，有些人认为防水是二十四小时，有人认为是四十八小时，火舞是这样认为的，如果真的漏水了，有个两三个小时就能知道，如果没有漏水是存上一个星期也没有用，反而可以把原有的防水给泡坏了，对于渗水呢就不好处理了，不过从楼下也可以发生，如阴湿的位置之类的。 试水结束后，有些业主认为就可以了，其实错了，您还没有做砂浆保护呢，不做好砂浆保护，您让工人怎么去铺设墙砖地砖呀，除非这些工人都会轻功，一个脚指头就可以点在一个树叶上（火舞说的好象不是工人，象是达摩禅师）。对于砂浆保护，火舞建议不要使用纯砂浆，最好加入一些胶和堵漏灵，这样等于又给自己做了一层保护，安全呀。地砖坏了，咱们好换，防水坏了损失太大了。 --老房卫生间防水 老房因为拆除的问题了，基本上防水也不存在什么，还有一些老房是抬高的，离地面会有十公分左右，这层里面就是建筑防水和灰渣，都是为了保护防水层的，火舞曾经把拆开的老卫生间做了一个统计，百分之八十的灰渣都是潮湿的，也就是说一直泡在水里，这样的建筑防水也百分百坏了，大多靠灰渣来进行防水了。 所以！火舞认为，做上一层改良型沥青防水，绝不会有坏处的，只是会帮助业主更长久的使用，记得建筑防水的边缘要做圆坡不要出现直角情况。表面做上一层砂浆，其它的方式就与新卫生间一样的做法了。 卫生间我们真的做好防水了吗？没有呢，火舞这里留个扣，后面还要介绍呢！想不看您都不行，要不然防水白做 谁打我呢？！ 2.厨房 这里也要分出新旧来 --新厨房防水 比卫生间要简单太多了，水不漏，堵漏灵都是很好的选择了，只是把卫生间剩下点的防水涂料用在厨房的所有边角位置，做好后再使用水不漏水刷，高度呀？十公分就行了，超过十公分没有必要 --旧厨房防水 旧厨火舞建议与新厨房一样的去做，只是一些老式的厨房中是有专门的地漏位置的（后面火舞将专门说到） 3.阳台板 这个怎么说呢，现在新楼对于不封闭的阳台太少了，可是所有人都在追求室内面积的最大化，所以大多的封闭阳台都是使用断桥铝或者塑钢，这些会有漏水吗？会，只要是结构都是会有的漏水的地方，而这样的结构下对于上面的边缘，还是结构的连接点都会有漏水的情况，这样的问题下要从外面把边缘的会一下防水了，很危险的工作了，多给工人些钱吧，反正火舞打死也不会去的，让工人使用安全绳，从外面把所有的结构连接位置重新打胶，火舞建议使用酸性胶，为什么呢？因为我们下的雨雪大多也不会是碱性的，除非是我们用的自来水，所以使用酸性胶发生化学变化的机会不会很大，表面再刷点水不漏吧，这样的方式下应该是没有问题了。不过火舞也遇到过一个很怪的问题，一位好友找火舞看看堵漏的问题，发现阳台的四边都做好呀，实在不理解为什么堵水到室内，好友解释说一到下雨的时候塑钢的槽里就会存水，都要用布去沾出来，于是火舞看了一下塑钢的下槽空间，天呀没有放水孔，这是谁做的？所以这样的问题也值得各位好友注意的，还有象一个冬天了，所有的灰都存在了槽里面，这时候一下点小雨，一定会和泥，这样也会堵住下水口的，如果解决呢，找个铁丝吧，这样高科技的事情我相信各位都会。 --旧阳台 这样阳台基本都是有下板的，原来是为了享受阳光和雨露，考虑到空间的不足，很多人把这部分包了起来，那么防水也是值得您关注的问题了。首先呢，要把阳台封闭（这不是费话吗？不封闭做什么防水呀）。其次呢，要在里面把做一层建筑防水，如沥青，在封闭好后外围也要做一层喷塑处理，这样才是真正的做一个防水处理，喷塑哪里去买呢？不知道各位老大是否有车，去市场买底盘装甲吧，十多元一瓶，有六七个也就够了，但是色彩上只有黑和白。 而对于阳台上面的塑钢呢？与新的阳台同样处理就好 4.管道 不分新旧了，一样的处理方式 上面火舞说过，后面会留个扣，现在我们开始说扣了 火舞分析过一些漏水现象，百分之七十的漏水原因为，地漏位置，上下水连接位置，上下水穿行位置，风道位置 火舞逐一说明 --地漏位置 因为为了防水在铺设瓷砖的时候出现堵下水的情况，所以在地漏位置工人在刷防水和铺设瓷砖时会相当的小心，那么这部分的防水就是成为了最薄弱的位置了，加上这部分又是下水的主要通道，基本上一年三百六十五天都不会是干的，当然如果您不洗澡或者不用下水，或者根本不住，那就不用说了。在这部分的施工中，一定要把下水管道堵的深一下，可是也别取不出来，那样就更麻烦了，火舞认为本着可以入管道三到五公分，而又有边缘在外面可以拿出来是最好的选择，这部分的水泥铺设和防水工程中就可以大胆的做了。 --上下水连接位置 有两点了，不分厨房和卫生间 一般都会有下水，包括了坐便器，有些朋友在使用中发现漏水了却没有发现地方，那么查查您的坐便器吧，很有可能是与上面说的地漏同样的情况，值得您关注呀，所以施工的方式同地漏。而有些下水位置火舞会放到下一项里来说 --上下水穿行位置 我们指的是有些主管道出现的问题，包括了排污，燃气，上水，下水，也有一些暖气采用同样的方式 这样的施工是这样存在的，一般先是进行打眼施工，在打眼结束后安装比实际管径大一些的管进行下水固定，这部分的管火舞在做建筑施工的时候看过，都是砸进去的，那么周围的水泥基本上已经轻动，这部分的防水要注意了，二者就是套管与实体管之间的缝隙了，很多施工单位用的都是砂浆进行的封闭，在施工中其实是错误的，理论上应该使用膨胀水泥，胶等进行施工，可是为什么施工方不这样做呢，造价问题。那么我们就要处理一下了，膨胀水泥真的不好找的，我们使用砂浆对胶的方式进行一下深度填充吧，而表面使用中性胶封闭的效果会更好，因为酸性与水中的碱性还是有反应的。 --风道位置 这部分简单了，不要以为我们做了防水就没有问题了，但是冷热的变化会产生风道的结构撕裂，所以边缘上打一层玻璃胶还时是真的不错的选择。 第三部分，对于渗漏的弥补 这部分火舞真的有点不想说，在装修的过程中就应该注意的东西，为了省钱或者什么，现在发生问题了，再注意都会有点麻烦 1.检查漏的位置 --一般漏水楼下都会上来告诉一下，真是个好邻居呀（放心，如果不漏水平时人家也不会上来的），那么要看一下到底是哪个位置漏水，有些业主说楼下吊顶了看不出来，您把吊顶拆几块进去看不就行了，总比一直漏水强呀，回头找个工人五十元给恢复一下。火舞通过观察分析有几点漏水的位置发生（下水回水弯位置，一般都是接的，所以有的会漏、地漏坐便接口位置、上下水套管位置、风道位置、预埋管线位置），还是分开来说呀？其实除了预埋位置外，其它的火舞都已经说了，现在我们只提预埋位置，这个位置是我们在装修的时候做了墙体管线的埋设，而开槽后并没有做防水，直接是把管子下好了，这样的情况下只能遗憾的告诉您拆吧！ 2.检查漏的方法 --很不是很难，一种就是上面说的，看实际情况，另一种是分别开水，以达到再次渗的办法。还有一种比较贵了，可以租用一种便携式的X光机，对于渗漏的益也可以得到很好的了解和认识。 3.漏水补救 对于室内的补漏总体来说有三点就可以了 其一，使用中性胶，哪里漏补哪里，指的是表面性问题，或者火舞上面说的问题 第二，瓷砖问题的渗漏火舞试过一个办法，就是把所有的勾缝剂彻底清理干净，然后使用玻璃胶进行勾缝，比较有用 其三，也是最没有办法的了，彻底性拆除 工程和室内防水的最基本内容，不一定是百分百正确的，很多只是火舞的工作经验，如果有不对的地方，朋友们可以批评指正，，同时以上内容，对业主及行业人员同时性有效。祝各位好运！ |
