收房，是房屋装修和入住前的一个重要步骤，多掌握一些收房验房的小常识，能够省却很多因房屋质量引发的矛盾纠纷，十分的必要。关于 商品房收房注意事项，你了解多少呢？ 商品房收房注意事项一：接收收房通知书。通常情况下，开发商会将交房期限约定在通知书寄出后一个月以内，同时也会电话通知业主。业主们要根据自己的工作量，提前预留出收房时间，并如期前往。若开发商不能如期交房，业主可以提出申述抗议，或要求赔偿其损失。 商品房收房注意事项二：审阅相关证件。 业主们在约定的收房地点，应该能看到开发商提供的房屋钥匙，以及其他建筑证件，比如说住宅质量保证书与使用说明书、实测面积数据表、建筑工程竣工验收表等，这些都是有关部门关于房屋建筑质量认证的标志，一定要仔细阅读。如果买卖双方在合同中还有其他关于房屋交付的约定，业主也可要求开发商提供。 商品房收房注意事项三：实地检测房屋。收房最关键的一条，就是要亲自去查验一下房屋的质量状况。通常情况下，开发商或者物业人员会陪同验收，如果收房业主较多的话，开发商和物业人员也可能会让业主自行验房。验收的重点是房屋各项建筑指标的质量，同时也要关注房屋周边绿化、配套设施等是否与合同相符。如有发现的问题，要详细记录备案。 商品房收房注意事项四：填写验房交接表。 业主要在验房结束感觉房屋没啥大问题后，再签署收房相关的文件。最主要的是需要业主填写验房交接表，可以详细的记录一下检验情况，发现的问题可在交接表上明确出要求开发商维修的时限。暂时无法确认的事项不要记录，也可以注明“无法认定”等。 以上，就是小编根据周边亲友的收房经历整理出的商品房收房注意事项，希望对即将收房的你能够有所帮助。 |
