终于到了期待已久的收房时间，此刻，业主的心情也是非常高兴的。但在高兴之余却也有烦恼的问题，那就是很多人都不知道如何验收自己的毛坯房，有的人认为已经有质检部门来检查过了，自己就可以不用再验收了。但这样的想法是错误的，虽然在很多情况下，不管你验不验收，都是需要收房的。但是如果等到签字以后才发现问题，这就不好找开发商追究责任了。那么作为一个外行人我们应该如何严守一毛坯房呢?下面小编就为大家来介绍一下毛坯房收房注意事项，希望能帮助到大家。 毛坯房收房注意事项之墙顶地六面 一、墙顶地六面 由于毛坯房只是建筑室内的框架结构，所面对的都是墙顶地六面，所以首先应该注意毛坯房中的这一方面。首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况，阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面，打开看小面，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。其次是地面，查看地面是否有抹灰层、有无亚光，暖气管、水管和电管是否走地下，走地下是否有标志，注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。最后查看顶面是否与地面垂直，看顶面是否漏水，特别是厨房和卫生间中应注意。 毛坯房收房注意事项之门窗 二、门窗 毛坯房收房注意事项中，还需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。 毛坯房收房注意事项之上下水 三、上下水 上水是毛坯房收房注意事项中主要的地方，收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域，需要了解主管道和分管道各个用水是否分离，分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全，此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密，是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同，但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理，下水管衔接是否紧密、合理。 毛坯房收房注意事项之防水 四、防水 毛坯房收房注意事项中，还应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住，然后在这几个地方放上2厘米高的水，待蓄水满24小时以后，可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试，如果出现问题则应该向物业反映。 毛坯房收房注意事项之强弱电配置 五、强弱电配置 毛坯房收房注意事项中也应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况，看房间中是否有电源线暴露在外，没个插座、电源的功能是否完善，电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源，业主在验收的生活也需要注意。 毛坯房收房注意事项之煤气暖气 六、煤气、暖气 煤气和暖气是公共设施，业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分，如果是在南方的业主就没有暖气管道，而北方基本都与暖气管，需要按照房价自己查看暖气管道，看暖气片是否安装严密、牢固。 收房是很关键的一步，收房关系到以后生活的质量问题，所以大家在对毛坯房进行验收时，一定要注意毛坯房收房注意事项的相关知识。 |
